裸泳？！！

最近有两句话特别火，常常被媒体和公众号提及。一句是潮水过去才知道谁在裸泳，另一句是如果你不尴尬，那尴尬的就是别人。为何两句串在一起说呢。因为我一直琢磨裸泳肯定很尴尬，一群人一起裸泳那尴尬的肯定是穿泳装的，不管你穿的是丁字裤还是比基尼，碰到裸泳的你都会觉得身上的布片太多而害羞。哨声响起，维持秩序的来了，原来裸泳是要付出代价的。不晓得为啥定下了这篇文章题目之后，脑海里响起自由飞翔的旋律，也许这首歌当这篇文章的BGM特别契合吧。下面我们就节选一段改编下

自由飞翔

  是谁在裸泳尴尬了寂寞

  白云悠悠蓝天依旧房价在漂泊

  在那一群裸泳的人海中

  看见远方一小撮人还留着底裤

  Yo Yo Come On Baby Go

  Yo Yo 这这感觉就像

  房价一路的狂涨还有土拍的热火

  转了念让我忘却了风险和恶果

  掏空了6个钱包还一直加杠杆

  Yo Yo let go

所以今天我们要聊些什么，大家很清楚了吧。先说土拍，第二次城市集中土拍纷纷落幕。依然有表现优秀的城市比如无锡，苏州，青岛，深圳。大城市也有很难看的比如杭州，北京，广州。但是这里有第一次土拍就扑街的城市第二次依然扑街。有的城市是第一次很好于是政策加紧第二次扑街了。

裸泳的城市浮出水面了吧，第二次表现好的城市是因为整体走势控制的好，下水时着装标准，所以成绩在这个背景下已经很优秀了。扑街的城市依然有表现好的地块，好到开发商裸泳也要抢。第二步裸泳的地块出现了，那真是光秃秃一片寸草不生啊。年关将至，地主家也没有余量了。年内最后一次土拍也即将拉开帷幕，这场秀必将推上顶峰。第三步裸泳的开发商不仅要裸泳，站起来裸奔的都不在少数，前两年轻资产万达，喊着活下去的万科现在日子都不差。看不清形势一路买买买的现在日子都难过极了，现在想穿条丁字裤了，丁字裤太贵买不起了。怎一个惨字了得，此处叹口气，阿洗白！

接着聊无锡新房二手房市场，行业如此萧条惨淡。朗诗新珺首开300多套，400万冻资8成首付，开盘售罄。万科翡翠也高首付卖的七七八八了，最新开始高价卖车位了，强者恒强，人家穿的是连体泳衣鲨鱼皮的，那质量乘风破浪游刃有余。裸奔的咱就不提了啊。再说二手房，裸泳的二手房出来了，年底生意周转不免降价套现，全款，首付也是这些降价房的要求。优质的二手房比如玉兰东，你敢降就有人敢接。地段不好的房龄久的，你降，我不买，你再降我还是不买。为啥因为在裸泳，身材好不好都看出来了。这里决定房子是否优质的5要素，以后再聊，今天得把裸泳聊透。最后聊法拍，10月10日看了两场法拍，蠡湖香樟园225平，起拍478万不到，11报名最后603万不到成交，香樟园刚挂出来一套同户型报价720万。世贸公馆一套293平3人报名，起拍298万最后385万成交。大家可以看下淘宝法拍，还有好多法拍房都流拍。为何这种局面呢，优秀的依然有人接着，扑街的流拍。大家可能不认可世贸公馆，乐家观察员认为世贸公馆这套拍来自主也是很划算的。

最后总结下今天关键词，裸泳，城市裸泳，地块裸泳，开发商裸泳，新盘裸泳，二手房裸泳，法拍房裸泳（炒房客裸泳今天就不说了）

今天就到这里啊，下楼去吃碗三虾面，有约的吗。