合肥10大初中出炉：这些才是合肥最值钱的正宗学区房！

必须收藏！合肥初中最新十大名校曝光！45中高分段最多，科大附中平均分最高！这些才是合肥最值钱的正宗学区房！上名校的机会都在这儿了~

一、合肥初中排名最新曝光！45中分数线全市第一，50中第二！

评价一所初中的实力，重点高中升学率，是非常重要的指标！

近日，一、六、八联合招生指标到校最低分数线曝光！一般来说，指标到校最低分数越高，学校整体质量就越好。

各大初中，到底实力如何？这份数据或许可以做个参考！

根据分数线，小编将合肥的初中大致划分为740分以上，739分-720分，719分-700分，以及700分以下四大类。

由分数线高低，每所中学的实力可窥一二。

1、740分以上：45中分数线全市最高

指标到校最低分数线740分以上，共有10所学校，其中四十五中以746分，成为全市最高。

排名前十的初中，45中、50中、48中、寿春中学等都是合肥有口皆碑的名牌初中。

而庐阳中学、行知学校、琥珀中学相对来说，名气一般，整体成绩也并非常年领先。

就分数线加上指标数综合来看，小编心中前十名中排前5的，还是四十五中、五十中西、五十中新、寿春中学、四十八中。

2、739-720分：42中、一六八玫瑰园最强

最低分数线在739分到720分之间的，共30所学校。

在这一大类中，实力领先的学校还是几所名气大的四十二中、中科大附中、一六八玫瑰园学校、三十八中、四十六中！

此外，一六八玫瑰园学校指标到校分数线仅有721分。

之所以这么低，主要原因是很大一部分尖子生被提前“抢走”，通过自主招生被自家小168高中录取了。

科大附中只招收中科大教职工子女，没有学区一说，所以对于我们来说没有学区参考意义。

所以，这一大类，最值得去买学区房的学校，首推42中、一六八玫瑰园学校！

3、719-700分：45中森林城校区成绩一般

分数线在719分-700分的学校有20所，整体来看没有特别强的学校。

其中，热度一直比较高的45中森林城校区，今年第一届学生毕业，整体成绩一般。

一方面，新校区需要一定时间的沉淀，另一方面，分校和本部通常情况下实力还是有些差别的。

此外，还有50多所学校的指标到校最低分数线在700分以下，在这里就不一一列举了。连小标题也不想给了，都没有什么名气。

但是值得一提的是，这些学校的学生将会因为指标到校名额，尽管中考总分数不高，但在全校排名靠前，可能600多分就能上一、六、八中学。

小编也不知道这到底是不是好事，一方面能接受更优质的教育资源，但另一方面或许会因为底子差而跟不上其他同学，也挺糟心的...

合肥的高中招生，一般有指标到校（保证每所初中有一定比例的学生可以进省示范高中），统招生，特长生，以及小168中学自主招生。

今年省示范高中还是采取先进行统一招生，再指标到校的招生顺序。

因此，很多实力很强的初中，由于高分层人数多，走统招生、特长生、小168中学自主招生的比例比较高。

所以，一、六、八中指标到校最低分数线，并不能完全代表学校的真实实力。但作为家长选择学区的一项指标，是非常有参考价值的！

二、合肥初中大PK！45中高分段最多，科大附中平均分最高

既然一、六、八中指标到校最低分数线，只是学校实力的一项参考指标，那么，衡量一所初中的实力，还有哪些标准呢？

中考高分段人数、平均分、学校规模、整体成绩稳定性，你都需要了解一下！

小编根据今年各个学校的中考战报，分别统计了几个分数段的人数以及平均分，升学率一目了然。

01四十五中高分段人数最多

高分层人数是学校实力上限的体现，高分层人数越多，进入重点高中的比例就会越高。

今年四十五中高分段人数最多，770分以上考生达到113人，750分以上354人。当然了，学校学生多也是一个原因，但45中的实力也是超级能打的。

2中科大附中平均分最高

平均成绩是一所学校整体实力的反映，平均分越高，学校整体水平就越高，学习氛围就越好。

中科大附中以平均分732分，成为全市第一，此外700分以上占全校比例高达85.1%，也是遥遥领先。今年全校只有188人参加中考，160人700分以上，还诞生今年全市中考状元

说明，中科大的整体实力是比较高的。但是不对外招生，所以大家也就看看吧~

3、50中新校天鹅湖校区最大“黑马”

50中新校集团今年中考总成绩765分以上有98人，745分以上有323人，700分以上827人。

集团3所学校：天鹅湖校区、望岳校区和50中南校，指标到校数分别为159、42和72，指标到校分数线为743分、733分和725分，基本代表三个档次。

根据分析，望岳校区跟46中成绩非常接近，按照46中来推测望岳校区的高分比例，估算750分以上人数约为38人。

50中南校跟48中滨湖校区成绩接近，按高分比例推测其750分以上人数大概为25人。

集团745分以上有323人，如果按照各分数段人数推断，750分以上人数大概有255人。如此算来，50中新校天鹅湖校区750分以上人数大概为255-38-25=192人。整体实力与50中东校相当，好过48中。

50中新校天鹅湖校区，相较于其他一批建校很久的老校区，7年时间用最快速度，成长为合肥实力靠前的初中，未来实力不容小觑。

4今年合肥最佳初中曝光

除了当年的中考成绩，初中排名还需要考察的指标有学校规模、成绩稳定性。

优质的学校，一般都有一定规模，经得起时间考验。此外成绩还需要足够稳定，而不是忽高忽低。

根据排名，以今年中考成绩为主，列出合肥1档初中。（定向招生的科大附中等学校不算在内）

基本上，大家公认的优质学校都是有一定规模，成绩长期稳定在前列的学校。

如庐阳中学、琥珀中学、行知学校，虽然今年部分指标排名靠前，但忽高忽低的整体成绩，也让其不能成为真正的合肥名校。

三、这些才是合肥最值钱的正宗学区房！

综上各种指标，结合列出的今年及去年合肥初中档次划分表。

2017年合肥初中档次划分

小编认为，合肥初中“扛把子”的十大名校应该是：☟☟☟

四十五中本部，一六八玫瑰园学校，四十二中本部，五十中西校，五十中东校，五十中新校天鹅湖校区，四十八中本部、科大附中、寿春中学和滨湖寿春中学

其中，科大附中、寿春中学、滨湖寿春中学，3所学校没有学区划分，所以，合肥真正的优质初中学区房只有7处。

这才是合肥最值钱的正宗学区房！

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45中本部：最高4.2万元/㎡

45中本部学区房，其中最突出的就是合作化经济广场，加上南门小学的双学区影响下，房价已经挂到4.2万元/㎡。

一六八玫瑰园学校：均价1.8万元/㎡

一六八玫瑰园学校周边学区房不多，但价格都不便宜，平均在1.8万元/㎡，最贵绿城玫瑰园已经达到2.3万元/㎡。

四十二中本部：2家超过2万元/㎡

四十二中学区房基本都是时间比较久的学区房，但价格上2个小区破2万，其余均在也在1.6-1.7万元/㎡。

学区对二手房价格的保值抗跌作用不可谓不大。

五十中西校：基本都在1.8万+

五十中西校周边二手房普遍价格比较贵，7家超过2万元/㎡，其余也基本在1.8万+。这些小区能挂到这个价格，其中学区房的因素尤为重要。

五十中东校：均价2万元/㎡

五十中东校周边二手房不多，但价格都不便宜，平均都在2万元/㎡。

五十中新校天鹅湖校区：28家超过2万元/㎡

合肥50中新区，31家学区房当中，有28家都突破了2万元/㎡！

四十八中本部：均价1.6万元/㎡

四十八中本部周边学区房数量也不多，价格差距比较大，有1.4万的，也有2.2万的。

结语：为了能上名校，很多人愿意花大钱买学区房，毕竟这是离名校最近的一次。而且名校学区房既最值钱，又能给孩子优质教育。

房地产行业内专业人士分析表示：学区是房子重要的保值增值的砝码！看清正宗名校的学区实力，选对学校，赢在起跑线！